El crecimiento de un territorio requiere planificación, organización y una gestión constante. Detrás de cada construcción, cada vía y cada proceso relacionado con el suelo existen trámites, informes y análisis técnicos que permiten ordenar el desarrollo de las parroquias.
En la Administración Zonal de Tumbaco, esta gestión se refleja en miles de procesos atendidos durante 2025 y 2026, vinculados con la regulación urbana, la edificación, la planificación vial, la gestión territorial y los servicios dirigidos a los usuarios.
2025: más de 8 mil trámites y servicios gestionados
Entre el 06 de enero y el 31 de diciembre de 2025, se registraron 8.516 trámites y servicios.
La mayor parte correspondió a procesos relacionados con la planificación y regulación urbana. Se registraron 3.813 Informes de Regulación Metropolitana (IRM) y 1.325 Informes de Compatibilidad de Uso de Suelo (ICUS), instrumentos fundamentales para conocer las condiciones y características de los predios.
A estos procesos se sumaron 537 licencias de intervenciones menores, 429 licencias de construcción y 367 procesos de propiedad horizontal, junto con 307 trámites de Publicidad Exterior (LMU41) y 287 procesos de Concesión Onerosa de Derechos (COD), relacionados con LUAE y LMU.
La planificación vial también representó una parte importante de la gestión, con 554 replanteos viales y 204 trazados viales.
En materia territorial se registraron 179 prescripciones adquisitivas (LEAD), 108 particiones judiciales y extrajudiciales, 76 procesos relacionados con bienes mostrencos y 66 procesos de factibilidad y recepción de predios. Además, se atendieron 258 otros trámites y servicios.
En total, 8.516 trámites y servicios fueron registrados durante el periodo 2025.
2026: la gestión continúa y se fortalece
Entre el 05 de enero y el 15 de julio de 2026, la atención de procesos territoriales continuó con 12.055 trámites y servicios registrados.
En este periodo se contabilizaron 1.012 LMU20 de edificación y simplificadas, 2.375 Informes de Regulación Metropolitana (IRM) y 585 Informes de Compatibilidad de Uso de Suelo (ICUS).
La planificación vial registró 718 procesos de replanteo y definición vial y 194 trazados y trabajos de topografía. También se gestionaron 121 procesos de Concesión Onerosa de Derechos (COD), 108 trámites de Publicidad Exterior (LMU41) y 82 procesos relacionados con bienes e inmuebles municipales.
La atención a los usuarios también constituye un componente importante de esta gestión. Durante el periodo se registraron 1.860 atenciones y asesorías, además de 563 informes de contestación varios.
En cuanto a las LUAE, se registraron 4.437 otorgadas y abortadas, como parte de los procesos administrativos gestionados durante este periodo.
En total, 12.055 trámites y servicios fueron registrados entre enero y julio de 2026.
Las cifras muestran la dimensión de los procesos que acompañan el crecimiento del Valle de Tumbaco. Cada informe, licencia, replanteo vial, trámite territorial y atención representa una parte de la planificación necesaria para mantener un desarrollo urbano ordenado.
Durante estos periodos, la gestión territorial ha estado vinculada a las necesidades de Tumbaco, Cumbayá, Cumbayá, Pifo, Puembo, Tababela, Yaruquí, Checa y El Quinche, fortaleciendo los procesos técnicos y administrativos relacionados con el territorio.
